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老舊小區的消防安全是城市公共安全的重要一環。由于建筑年代久遠、設施老化、管理薄弱等問題，這些區域的消防隱患往往更為突出。消防設施的維護保養不僅關系到千家萬戶的生命財產安全，更是社區應急能力的基礎保障。從銹蝕的消火栓到老化的電氣線路，從堵塞的消防通道到失效的報警系統，每一個細節都可能成為災難的導火索。為了保障老舊小區的消防安全，對消防設施的維護保養顯得尤為重要。這不僅是物業管理部門的職責所在，也是每一位居民應當關注和支持的重要事項。那么，老舊小區消防設施如何進行維保?老舊小區消防安全的重點和難點是什么?

老舊小區消防設施如何進行維保?

老舊小區消防設施老化、管理缺失問題突出，需通過系統性維保降低火災風險。

設施維護重點?：

供水系統?：每月檢查消火栓水壓，確保閥門、水帶完好，冬季做好管道防凍;定期測試消防水泵，清理水箱雜質。

報警設備?：每季度測試煙感、溫感探測器靈敏度，檢查手動報警按鈕功能，維護消防控制室聯動設備，確保火情及時響應。

滅火器材?：每月核查滅火器壓力及有效期，更換過期或損壞設備，確保樓道、公共區域配置充足。

日常管理強化?：

建立維保檔案，記錄檢查、維修情況，制定年度檢測計劃。

每周巡查消防通道，清理樓道雜物，嚴禁電動車違規充電。

聯合社區開展消防培訓，組織滅火器實操演練，普及逃生知識。

改造升級建議?：

加裝獨立式煙感報警器，提升初期火災預警能力。

增設電氣火災監控系統，防范電氣線路老化引發火情。

完善應急照明與疏散指示標志，確保緊急情況下人員快速撤離。

老舊小區消防安全的重點

老舊小區消防安全的重點在于?設施維護、通道管理、隱患整改、居民意識提升及應急能力強化?，具體說明如下：

1. 消防設施維護與升級?

核心設備檢查?：確保消火栓、滅火器、噴淋系統、火災報警裝置等處于可用狀態，定期檢測水壓、更換過期器材。

智能化改造?：加裝智能煙感、電氣火災監控系統，實現遠程報警與故障定位，解決老舊設備響應滯后問題。

2. 消防通道與疏散管理?

通道暢通?：清理樓道、樓梯間堆放的雜物，禁止電動車違規停放充電，確保逃生路徑無障礙。

標識完善?：更新疏散指示標志和應急照明，確保斷電時仍能清晰指引逃生方向。

3. 隱患排查與整改?

重點區域巡查?：針對電氣線路老化、私拉亂接、易燃材料堆積等問題建立臺賬，限期整改。

高風險點治理?：優先處理消防管網無水、防火門損壞、安全出口鎖閉等“致命隱患”。

4. 居民消防意識提升?

宣傳教育?：通過社區講座、演練、宣傳欄等方式普及用火用電安全知識，增強居民自救能力。

行為引導?：鼓勵居民參與消防巡查，舉報違規行為，形成“人人關注消防”的社區氛圍。

5. 應急能力強化?

微型消防站建設?：配備滅火器、水帶等簡易器材，培訓志愿者掌握初期火災撲救技能。

預案演練?：定期組織疏散演練，確保居民熟悉逃生路線，物業人員掌握應急響應流程。

老舊小區消防需“硬件改造”與“軟件提升”雙管齊下，通過常態化巡查、精準化整改、全民化參與，切實降低火災風險，保障居民生命財產安全。

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